KUALA LUMPUR 25 Julai - Sentral REIT telah memeterai perjanjian jual beli bersyarat (SPA) untuk mengambil alih Menara CelcomDigi dengan harga RM450 juta.
Menara 27 tingkat yang terletak di Petaling Jaya Sentral itu akan diambil alih daripada Puncak Wangi Sdn Bhd iaitu anak syarikat Malaysian Resources Corporation Berhad (MRCB) dan dijangka selesai pada penghujung tahun 2023 selepas mendapat semua kelulusan yang diperlukan dan penyelesaian pembiayaan hutang dan cadangan penempatan.
Sentral REIT dalam satu kenyataan media hari ini berkata, pengambilalihan itu dijangka mengembangkan jumlah saiz asetnya sebanyak 21% daripada RM2.15 bilion pada 31 Disember 2022 kepada kira-kira RM2.6 bilion, apabila dimuktamadkan kelak.
“Pembelian hartanah tersebut akan dibayar sepenuhnya secara tunai yang akan diperoleh melalui gabungan pelaksanaan pembiayaan ekuiti dan hutang,” katanya.
Bagi pembiayaan ekuiti, kumpulan itu berkata cadangan penempatan melibatkan sehingga 123.72 juta unit bakal dikemukakan kepada pelabur institusi yang akan dikenal pasti kelak, pada harga terbitan yang akan ditentukan melalui proses penetapan harga.
Sebagai sebahagian daripada cadangan penempatan itu, MRCB akan melanggan penempatan sehingga lebih 34.57 juta unit untuk mengekalkan peratusan pegangan unit semasa mereka dalam Sentral REIT.
Menurut Sentral REIT, bilangan sebenar penempatan unit tidak boleh ditentukan pada ketika ini dan bergantung pada saiz penempatan sebenar dan harga terbitan penempatan unit, yang hanya boleh ditentukan selepas selesai pelaksanaan proses penetapan harga untuk cadangan penempatan.
Pengerusi Sentral REIT Management Sdn. Bhd., Tan Sri Saw Choo Boon berkata syarikat itu positif tentang prospek pertumbuhannya kerana ia meningkatkan jejaknya di Lembah Klang.
“Kami percaya bahawa PJ Sentral adalah kawasan perniagaan menarik dan utama yang terletak secara strategik di dalam Lembah Klang. Hartanah ini diduduki sepenuhnya dan ditambat oleh penyewa terkemuka, Celcom Berhad, di bawah pajakan jangka panjang.
Pengambilalihan ini akan mengembangkan lagi portfolio Sentral REIT dari segi pendapatan, campuran penyewa dan sebaran geografi, dan akan membolehkan ia menyampaikan pulangan yang stabil kepada pemegang unitnya,” ujar beliau.
Menurut beliau, peningkatan jumlah unit Sentral REIT dalam edaran hasil daripada cadangan penempatan juga dijangka meningkatkan kecairan dagangan dan kebolehpasarannya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
