KUALA LUMPUR 13 Julai - KIP Real Estate Investment Trust (KIP REIT) akan membeli tiga hartanah perindustrian di Taman Perindustrian Pulau Indah, Pelabuhan Klang, Selangor, pada harga RM78.7 juta, dalam pemerolehan sulung aset industrinya.
KIP REIT dalam satu kenyataan berkata perjanjian bersyarat itu ditandatangani dengan Hextar Chemicals Sdn Bhd, Hextar Industrial Chemicals Sdn Bhd dan Teju Logistics Sdn Bhd.
Nilai pasaran hartanah itu ialah RM78.9 juta, berdasarkan penilaian pada 20 Jun 2022 oleh Henry Butcher Malaysia (Selangor) Sdn Bhd.
Dengan perjanjian yang dicadangkan itu, kira-kira 350,000 kaki persegi kawasan boleh disewakan akan ditambah ke dalam portfolio KIP REIT.
Hartanah perindustrian akan dipajak kepada syarikat berkaitan kumpulan Hextar pada asas bersih tiga kali ganda selama 15 tahun dengan jumlah sewa tahunan permulaan sebanyak RM5.1 juta, dengan peningkatan sewa yang dipersetujui terbina dalam sebanyak 13% akan dibayar pada tahun keempat, ketujuh dan ke-11.
KIP REIT kini mempunyai portfolio tujuh hartanah, yang terdiri daripada enam Pusat Beli-belah KIP, terletak di Bangi, Tampoi, Kota Tinggi, Masai, Senawang, Melaka dan Aeon Mall Kinta City di Ipoh. Ia mempunyai jumlah keluasan bersih boleh disewakan melebihi 1,478,000 kaki persegi dan jumlah nilai aset RM845.2 juta.
Cadangan pengambilalihan dan pajakan itu dianggap sebagai urus niaga pihak berkaitan, dan memerlukan kelulusan pemegang unit KIP REIT serta pemegang saham Hextar Global Bhd. Datuk Eddie Ong Choo Meng, pemegang saham utama Hextar, juga merupakan pemegang unit utama KIP REIT.
Perjanjian yang dicadangkan itu dijangka siap pada suku kedua 2023.
Pengarah Eksekutif KIP REIT Management Sdn Bhd Datuk Ong Kook Liong berkata cadangan perjanjian itu adalah selaras dengan dasar pelaburan KIP REIT yang dipinda setakat 29 Sept 2020.
“Walaupun kami akan terus menguruskan semua aset tertumpu runcit kami, kami juga akan terus meneroka peluang pertumbuhan dalam subsektor perindustrian dan pergudangan untuk mengembangkan portfolio pelaburan asas pendapatan kami bagi aset industri,” katanya.
Dalam satu kenyataan, Hextar Global berkata ia akan menerima wang tunai RM27 juta daripada KIP REIT untuk penjualan kemudahan pembuatan Hextar Chemicals di Taman Perindustrian Pulau Indah.
Hasil tunai RM27 juta akan digunakan untuk membiayai modal kerja Hextar Global, selepas membiayai perbelanjaan transaksi. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com dan juga
Orang ramai yang ingin memberi pandangan atau suara hati, boleh menghantar tulisan ke [email protected] dengan menyatakan:
1. Nama Pena (Jika tidak mahu guna nama sebenar).
2. Nama Sebenar seperti dalam Kad Pengenalan (Untuk rekod kami).
3. No. Telefon (untuk kami hubungi semula).
4. Menulis mengikut 5 Prinsip Rukun Negara.
5. Tidak melebihi 1,000 patah perkataan.
6. Editor berhak untuk menyunting atau menolak artikel secara profesional.
