Pelancaran hartanah menurun 26%, jualan susut 5% separuh pertama 2022 - Rehda

KUALA LUMPUR 12 Okt - Pemaju hartanah di Semenanjung Malaysia melaporkan penurunan 26% dalam pelancaran unit dan penurunan jualan 5% pada separuh pertama 2022 (1H2022) daripada separuh kedua tahun lalu (2H2021), menurut Hartanah dan Persatuan Pemaju Perumahan (Rehda) Malaysia.

Tinjauan Rehda terhadap 150 responden yang dikeluarkan pada hari ini mendapati hanya 7,843 unit dilancarkan pada 1H2022, di mana 45% atau 3,549 unit telah dijual dalam tempoh yang sama.

Presiden Rehda, Datuk NK Tong, yang membentangkan data itu, berkata prestasi jualan telah menurun kerana 50% atau 5,303 unit telah dijual pada 2H2021 daripada 10,665 unit yang dilancarkan pada masa itu.

Majoriti pelancaran pada 1H2022 adalah hartanah kediaman pada 94% atau 7,287 unit. Hartanah komersial membentuk baki 6%, kata Tong.

Jenis hartanah yang paling banyak dilancarkan pada 1H2022 ialah rumah teres dua hingga tiga tingkat sebanyak 3,884 unit, diikuti pangsapuri servis (1,783 unit) dan rumah teres satu tingkat (495 unit), katanya.

Tong menambah, jenis hartanah yang paling banyak dijual pada 1H2022 juga adalah rumah teres dua hingga tiga tingkat (2,365 unit), dengan kebanyakannya terletak di Seremban, Negeri Sembilan dan Jasin, Melaka.

Mengekori pada jarak jauh dalam jualan ialah unit komersial sebanyak 367 unit dan rumah teres satu tingkat sebanyak 331 unit, katanya.

Pembeli rumah kali pertama merangkumi hampir separuh daripada pembeli hartanah pada 1H2022 pada 42%, diikuti oleh peningkatan pada 36% dan pelabur pada 21%, kata Tong.

Tujuan utama pembelian unit adalah untuk kediaman sendiri (46%) atau untuk ahli keluarga (29%), katanya.

Beliau menyatakan kebanyakan pelancaran kediaman pada 1H2022 berharga RM250,001 hingga RM500,000 (53%), manakala kebanyakan unit yang tidak terjual berharga RM500,001 hingga RM600,000 (29%).

Tong berkata sebab utama unit tidak terjual ialah penolakan pinjaman pembiayaan akhir, lot Bumiputera yang belum dikeluarkan dan sama ada harga tinggi atau permintaan rendah.

Ramai pemaju juga bergelut dengan isu pembiayaan (87%) pada 1H2022, di mana 78% daripada responden menghadapi isu pembiayaan akhir untuk pembeli dan 13% menghadapi isu pembiayaan penyambung, katanya.

Dari segi operasi perniagaan untuk pemaju, Tong berkata kos keseluruhan menjalankan perniagaan telah meningkat secara purata 17% pada 1H2022.

Beliau menegaskan bahawa sekurang-kurangnya 24% menunjukkan bahawa mereka "sangat terjejas" atau "terjejas teruk" oleh senario ekonomi semasa.

Responden berkata komponen kos teratas yang menjejaskan aliran tunai pada 1H2022 ialah kos bahan dan buruh, kos pematuhan dan kos tanah, kata Tong. - DagangNews.com