Beri definisi sebenar, elak pemaju klasifikasi rumah RM500,000 sebagai mampu milik - Persatuan Pembeli Rumah Nasional

KUALA LUMPUR 30 Okt - Persatuan Pembeli Rumah Nasional (HBA) menggesa definisi jelas perumahan mampu milik bagi mengelakkan pemaju mengklasifikasikan rumah berharga RM500,000 sebagai mampu milik.

Setiausaha Agung Kehormat HBA, Datuk Chang Kim Loong berkata, perumahan mampu milik harus benar-benar memenuhi keperluan isi rumah dengan pendapatan pada atau di bawah median, seperti yang ditentukan oleh indeks kemampuan perumahan yang diiktiraf oleh kerajaan.

"Rumah adalah lebih daripada aset fizikal. Ia adalah sumber keselamatan kewangan semasa bersara. Setiap rakyat berhasrat untuk memiliki tempat tinggal dan HBA menggesa kerajaan untuk mengutamakan kepentingan rakyat berbanding pemaju perumahan," katanya seperti laporan Business Times.

HBA mendefinisikan perumahan mampu milik berdasarkan tiga kriteria utama iaitu pertama, kemampuan membayar yang bermakna hartanah harus berharga antara RM150,000 hingga RM300,000, berbeza dengan unit perumahan sosial seperti perumahan kos rendah dan sederhana yang berharga di bawah RM100,000 seperti Projek Perumahan Rakyat (PPR).

Kedua, perumahan mampu milik harus sesuai untuk kehidupan keluarga, dengan minimum keluasan binaan 800 kaki persegi (tidak termasuk balkoni) dan sekurang-kurangnya dua bilik tidur.

Akhir sekali, perumahan mampu milik harus terletak di kawasan yang mudah diakses dengan jaringan pengangkutan awam yang baik seperti LRT, MRT dan KTM serta berdekatan dengan kemudahan awam, termasuk sekolah kerajaan, hospital dan pasar raya besar.

Kim Loong berkata, cadangan kerajaan dalam Belanjawan 2025 untuk sektor perumahan adalah baik dan jika dilaksanakan dengan betul, dapat meningkatkan bekalan rumah mampu milik secara signifikan, sekali gus menangani risiko generasi tiada rumah.

"Empat tahun yang lalu telah menjadi cabaran dengan Covid-19, banjir, pencemaran air, perubahan kepimpinan kerajaan, inflasi, peningkatan kos makanan dan utiliti, kekurangan pekerjaan yang baik dan peningkatan pengangguran. 

"Faktor-faktor ini telah mengecilkan harapan ramai yang berusaha untuk memiliki rumah," tambahnya.

HBA memperjuangkan penubuhan Indeks Perumahan, dengan menyatakan bahawa negeri dan kawasan yang berbeza mempunyai piawaian atau definisi berbeza mengenai perumahan mampu milik.

Indeks sedemikian boleh membantu pemaju menyesuaikan harga mereka dengan kemampuan pembeli di kawasan kurang maju, menangani ketidakpadanan semasa antara apa yang mampu dibeli oleh pembeli dan harga jualan pemaju.

Ketidakseimbangan itu telah menyebabkan lebihan yang ketara bagi hartanah yang telah siap, seperti yang ditunjukkan oleh statistik sebelum ini. - DagangNews.com