Hektar REIT diramal catat hasil lebih baik pada FY25 didorong kemasukan penyewa baharu - AmInvestment

KUALA LUMPUR 24 Dis - Hektar Real Estate Investment Trust (Hektar REIT) diramal mencatatkan hasil dan pendapatan lebih baik pada FY25 didorong kemasukan penyewa baharu ke dalam pusat beli-belah di bawah portfolionya, kata AmInvestment Bank Research.

Katanya, mereka sudah menyelesaikan fasa pertama inisiatif peningkatan aset (AEI) dengan penggantian lif dan eskalator serta penyewa baharu yang diperoleh untuk suku eempat 2024 di Subang Parade.

"Kami menjangkakan kadar penghunian purata wajaran keseluruhan pusat membeli-belah Hektar REIT meningkat daripada 85.6% pada 3QFY24 kepada 88.2% pada 4QFY24 dan 91.1% pada 1QFY25 dipacu kemasukan penyewa baharu,” katanya dalam satu nota kajian.

Firma penyelidikan itu mengekalkan saranan "beli" ke atas saham itu tetapi menyemak semula harga sasaran lebih rendah kepada 85 sen sesaham.

"Kami menjangkakan peningkatan dalam harga seunit daripada kenaikan kadar penghunian pusat beli-belah sedia ada dengan penyewa baharu dijamin," katanya.

Pemerolehan Hektar REIT bagi aset pendidikan pertamanya, Kolej Yayasan Saad, akan mula menyumbang hasil kasar dengan kadar pengembalian sewa tahunan yang stabil sebanyak 2.5% sepanjang tempoh pajakan selama 30 tahun.

“Dengan fasa kedua AEI dijalankan untuk Subang Parade, penyewa baharu yang diperoleh baru-baru ini akan meningkatkan kadar penghunian pusat membeli-belah kepada 85.1% pada 4Q24 daripada 77.5% pada 3Q24, manakala dua penyewa utama dijangka memulakan operasi pada suku pertama 2025 akan meningkatkan penghunian pusat membeli-belah itu kadar kepada 86.5%.

"Kami menjangkakan sewa daripada penyewa baharu ini akan meningkatkan hasil Hektar REIT pada FY25," katanya.

Bagi portfolio pusat beli-belah Hektar REIT, Central Square di Sungai Petani di Kedah, firma penyelidikan itu menjangkakan peningkatan dalam hasil kasar daripada suku pertama 2025 daripada dua penyewa Utama.

“Jangkakan penambahbaikan dalam hasil sewa dan kadar penghunian untuk Segamat Central berikutan konfigurasi semula berterusan ruang tingkat bawah bawah, inisiatif pencampuran semula penyewa dan kemasukan penyewa utama baharu,” katanya.

Strategi penyusunan semula Hektar REIT melibatkan pembahagian ruang lantai daripada penyewa utama yang besar kepada lot yang lebih kecil untuk meningkatkan hasil sewaan dengan sewa yang lebih tinggi bagi setiap kaki persegi.- DagangNews.com