01
DagangNews.com
Discovery Garden - antara hostel pekerja atau syurga keluarga di Dubai
Discovery Gardens membentuk bahagian utara kawasan Jebel Ali Village yang asal, dibina pada tahun 1977 untuk menyediakan penginapan kepada kakitangan kontraktor pembinaan.
Ketika itu, Sheikh Rashid bin Saeed Al Maktoum merancang untuk membangunkan Jebel Ali menjadi kawasan perindustrian dengan lapangan terbangnya sendiri (kini Lapangan Terbang Antarabangsa Al Maktoum di selatan), pelabuhan (kini Pelabuhan Jebel Ali), dan perbandaran (kini Jebel Ali). Kawasan Discovery Garden itu ibarat sebuah bandar taman kecil gaya British.
Kawasan itu kemudiannya dibangunkan oleh Nakheel dari 2008 dan seterusnya. Pada tahun 2012, terdapat isu keselamatan di Discovery Gardens. Pada tahun 2013, kawasan itu terjejas akibat banjir. Terdapat pengecualian sewa untuk penduduk dan hartanah komersial semasa pandemik COVID-19.
Komuniti kediaman yang luas yang diilhamkan oleh kehidupan taman, Discovery Gardens terdiri daripada enam kelompok bertema, menampilkan hampir 300 bangunan dengan lebih 26,000 pangsapuri yang luas dan pelbagai kemudahan termasuk Discovery Gardens Pavilion, gelanggang sukan, kolam renang dan banyak lagi.
Enam daerah bertema - Zen, Mediterranean, Kontemporari, Mogul, Mesoamerika, Kaktus dan Discovery Gardens Pavilion.
Terletak berhampiran dengan Zon Bebas Jebel Ali, Discovery Gardens hanya dalam jarak yang singkat dari Dubai Metro dan Ibn Battuta Mall, salah satu destinasi membeli-belah paling popular di Dubai.
Bangunan pertama dalam pembangunan Discovery Gardens telah diserahkan kepada pemilik lebih awal daripada jadual. Fasa pertama projek itu, yang merangkumi 245 bangunan, lebih 18,900 pangsapuri kediaman, dan 200 kedai runcit di kawasan Zen.
Nakheel menyerahkan bangunan pertamanya kepada pemilik pada Januari lebih awal daripada penyiapan yang dijadualkan pada tarikh Julai 2008. Sebuah bangunan selanjutnya juga telah diserahkan dalam zon Kontemporari kepada Nakheel untuk kegunaan sewaan.
Keseluruhan infrastruktur, yang merangkumi 19,300 meter linear jalan, lebih 80 peratus siap, dengan kemudahan bawah tanah siap dan lebih daripada 60 peratus landskap sudah tersedia.
Di samping itu, Discovery Gardens telah menggunakan lebih daripada 1.2 juta meter padu konkrit dan melaporkan lebih daripada 14 juta jumlah hari bekerja.
Di Discovery Gardens sedang membina komuniti sebenar - dan nilai sebenar - dalam persekitaran landskap yang indah di tengah-tengah Dubai Baru. Bukan sahaja bangunan pertama diserahkan dengan baik lebih awal daripada jadual, tetapi keseluruhan pembangunan lebih daripada 95 peratus siap.
Sambungan kepada utiliti juga disediakan, begitu juga dengan banyak penanaman dan kehijauan yang akan mewujudkan tetapan taman yang unik sebagai pusat pembangunan ini.
Discovery Gardens memenuhi keperluan kumpulan sosioekonomi yang luas di Dubai, menyediakan rumah untuk beribu-ribu orang.
Pembangunan ini menyediakan akses mudah ke dua jalan utama Dubai: Jalan Sheikh Zayed dan Jalan Emirates, dan juga akan mempunyai akses mudah ke Metro Dubai dengan stesen di Ibn Battuta Mall.
Pembangunan itu akan menyediakan tempat letak kereta yang luas, serta kemudahan riadah dan komuniti yang luas termasuk taman permainan, gelanggang tenis, kolam renang, gelanggang bola keranjang, gelanggang tenis, dan lima masjid.
Kemajuan yang ketara telah dicapai dalam kemudahan rekreasi dengan 13 kolam renang.
Pada suatu ketika pada tahun 2012, pemilik rumah dan penduduk di Discovery Gardens merungut tentang kehadiran orang bujang yang semakin meningkat di kompleks kediaman mereka.
Sekiranya trend itu tidak dikawal, penduduk bimbang, kompleks 26,000 pangsapuri yang luas yang dahulunya dipasarkan oleh pemaju sebagai ruang kediaman komuniti tidak lama lagi akan kelihatan seperti penginapan pekerja.
Pemilik rumah bimbang nilai harta mereka akan merudum jika pemaju tidak menghentikan penghijrahan bujang yang tidak terkawal.
Pekerja yang berlegar-legar di dalam dan di sekitar gugusan bangunan telah menjadi pemandangan biasa di Discovery Gardens. Banyak elemen yang tidak diingini sedang bergerak masuk.
Mereka membeli harta itu kerana ia adalah tempat yang bagus untuk keluarga dan terperangkap di tengah-tengah pekerja dan bujang menceroboh ruang keluarga. Sejak 2009, apabila kadar sewa turun lebih 40 peratus kompleks kediaman itu telah kehilangan daya tarikan untuk keluarga.
Apartmen satu bilik tidur dahulu berharga antara Dh75,000 hingga 100,000, dan hanya orang dari kelas ekonomi tertentu yang mampu tinggal di sini. Kini dengan pangsapuri boleh didapati dengan harga serendah Dh50,000, profil hartanah telah berubah.
Banyak keluarga yang bercakap berkata kehadiran pekerja dan bujang telah menimbulkan kebimbangan keselamatan, memandangkan pengaturan keselamatan yang lemah di bangunan.
Keluarga tidak berasa selamat untuk membiarkan kanak-kanak bermain di taman tanpa pengawasan. Hanya ada seorang penjaga untuk tujuh hingga lapan bangunan, dan tiada kunci keselamatan di pintu masuk. Dengan semua lelaki aneh ini berkeliaran, ia sama sekali tidak selamat untuk kanak-kanak.
Ramai isteri mengadu bahawa mereka direnung oleh sekumpulan lelaki yang tinggal di bangunan bersebelahan. Sekarang ramai tidak berasa selesa membawa anak ke perhentian bas pada waktu pagi kerana lelaki ini menunggu pengangkutan syarikat mereka di tempat yang sama. Kami tidak menentang bujang atau pekerja tetapi Nakheel harus menetapkan segmen berasingan untuk penginapan mereka."
Tetapi banyak firma kerajaan dan swasta melihat Discovery Gardens sebagai pilihan perumahan yang lebih murah dan lebih baik untuk pekerja mereka sejak sewa telah jatuh.
Sebagai contoh, sebuah syarikat telah memindahkan lebih 1,500 kakitangan mereka ke Discovery Gardens sejak September 2009. Jurucakap syarikat itu berkata mereka kini menduduki 12 bangunan, dan menempatkan 1,651 kakitangan di bangunan ini. Bangunan-bangunan itu dibeli oleh syarikat terus dari Nakheel pada pertengahan tahun lalu, dan pendudukan bangunan itu bermula pada September.
Sebelum pembelian mereka menempatkan pekerja di bangunan yang berbeza di Dubai dan tersebar di kawasan seperti Bur Dubai, Deira dan Al Ghusais. Ia adalah faedah yang besar untuk kini telah memusatkan penginapan di satu lokasi [Discovery Gardens] dan itu memudahkan pengangkutan kakitangan ke dan dari tempat kerja, dan juga menyelenggara kemudahan.
Bangunan itu dibeli atas beberapa sebab antaranya harga menarik, penghunian sedia, kemudahan masyarakat, berdekatan dengan pusat beli-belah Ibn Batuta dan Metro, dan juga ketersediaan 15 bangunan siap di satu lokasi.
Sesetengah orang yang bekerja untuk syarikat itu berkata mereka menyukai tempat baharu itu kerana ia lebih luas dan lapang.
Empat atau lima daripada mereka pernah berkongsi bilik di Rashidiya. Kini ia adalah dua orang setiap studio dan ia sangat mudah. Lebih-lebih lagi mereka dapat menikmati beberapa kemudahan seperti gelanggang bola keranjang dan tenis.
Begitulah Discovery Garden yang terus berkembang dan terus maju, saya gembira kerana terlibat dengan prasarana telekomunikasi yang cukup mencabar kerana berlainan kontraktor di setiap enam daerah.
Mohd Fudzail Mohd Nor telah aktif menulis di pelbagai medium termasuk sebagai kolumnis portal berita dan memenangi banyak hadiah sastera selama beliau berkelana di luar negara. Kolum Wainuiomata ini adalah bersempena nama bandar universiti beliau di New Zealand. - DagangNews.com