Bajet 2023 janjikan potensi baik industri hartanah untuk pembeli, kata pakar ekonomi | DagangNews Skip to main content

Bajet 2023 janjikan potensi baik industri hartanah untuk pembeli, kata pakar ekonomi

Oleh JOHARDY IBRAHIM

KUALA LUMPUR 10 Okt — Juwai IQI, kumpulan teknologi hartanah Asia, mengalu-alukan langkah Bajet 2023 yang bertujuan menjadikan pemilikan dan pembelian perumahan lebih mampu milik dan saksama di semua lapisan masyarakat.

 

Pengasas Bersama Juwai IQI dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan Kashif Ansari berkata, Bajet 2023 memperuntukkan kira-kira RM2.1 bilion secara langsung untuk menjadikan perumahan lebih mampu milik dan saksama, yang menyumbang kira-kira 2.2% daripada jumlah perbelanjaan.

 

Menurutnya, peruntukan positif perumahan di dalam bajet antaranya, pengecualian duti setem, jaminan perumahan untuk pekerja yang terdedah, dan pembinaan rumah baharu bersubsidi untuk penduduk luar bandar dan lain-lain.

 

"Pengurangan duti setem kepada hanya RM10 ke atas pemindahan harta dalam keluarga akan membantu keluarga Malaysia membina kekayaan dan keselamatan kewangan melalui pemilikan harta.

 

"Jika satu generasi boleh mewariskan harta mereka kepada generasi berikutnya, sesebuah keluarga boleh mewujudkan peningkatan kesejahteraan bagi mereka sendiri. Tiada apa-apa yang membantu anda tidur lebih lena daripada mengetahui bahawa anda memiliki rumah anda," kata beliau dalam kenyataan di sini.

 

Kashif berkata, peningkatan kepada 75% bagi pengecualian duti setem bagi hartanah bernilai RM500,000 hingga RM1 juta adalah satu daripada langkah yang jarang berlaku yang akan memberi manfaat kepada kedua-dua pembeli rumah dan industri perumahan.

 

Katanya, pembeli akan mendapat manfaat dengan penjimatan RM15,000 pada pembelian RM750,000 manakala industri akan mendapat manfaat daripada peningkatan permintaan untuk hartanah dalam julat harga ini.

 

"Langkah ini akan mengurangkan bekalan tidak terjual, merangsang pembinaan baharu yang sangat diperlukan dan membantu banyak keluarga yang layak memasuki rumah baharu mereka.

 

"Pengecualian baharu itu melengkapkan pengecualian duti setem yang sedia ada untuk rumah bernilai sehingga RM500,000 sehingga akhir tahun 2025," ujarnya.

 

 

Kashif Ansari
                               Kashif Ansari

 

 

Beliau berkata, peruntukan tambahan RM3 bilion untuk Skim Jaminan Perumahan untuk pekerja gig, freelancer dan biz/usahawan kecil akan membolehkan lebih ramai lagi dalam kategori ini membeli rumah.

 

"Oleh kerana mereka dalam kerjaya ini selalunya mempunyai pendapatan berubah-ubah dari bulan ke bulan, mereka mungkin sukar untuk mendapatkan gadai janji. Jika anda tidak membantu usahawan membina perniagaan baharu, maka mereka tidak akan mengambil risiko tambahan di bahu mereka.

 

"Dengan memudahkan usahawan dan pekerja gig membeli rumah mereka sendiri, kami boleh memastikan bahagian dinamik ekonomi kita ini terus berkembang. Skim ini memberi rakyat Malaysia yang bekerja dalam ekonomi gig, perusahaan kecil, perniagaan dalam talian, dan kerjaya yang serupa cara untuk membeli rumah pertama mereka, bernilai sehingga RM400,000, dengan gadai janji selama 35 tahun," katanya.

 

BACA - Bajet 2023: Pengecualian duti setem bagi rumah lebih RM50,000 dinaikkan kepada 75% sehingga 31 Dis 2023

 

Kashif berkata, pihaknya berpendapat Bajet 2023 secara relatifnya lengkap dan tertumpu pada matlamat penting, terutamanya kesejahteraan rakyat Malaysia dan akses adil dan mampu milik mereka kepada perumahan.

 

"Dalam banyak cara, 2023 akan menjadi tahun yang mencabar, dengan kesan berlarutan COVID, ketidaktentuan ekonomi global akibat inflasi dan kadar yang tinggi di banyak negara, dan tekanan perang Rusia yang dikenakan terhadap perubahan bekalan dan kos komoditi. Kami tidak akan mengatakan kerajaan telah terlepas apa-apa dalam belanjawan ini," katanya.

 

“Kami percaya bajet itu akan menyokong Malaysia dalam mengatasi banyak ekonomi yang lebih besar pada 2023. Negara telah meletakkan kedudukan yang baik untuk persekitaran ini, di mana harga komoditi tinggi, disebabkan pengeluaran minyak, gas dan komoditi lain.

 

"Eropah dan, pada tahap yang lebih rendah, Amerika Utara menghadapi risiko kemelesetan yang ketara pada 2023. Di Malaysia, kami menjangkakan KDNK berkembang sebanyak 4.5%. Itu lebih rendah daripada pertumbuhan tahun ini kira-kira 6.5%, tetapi ia masih cemerlang oleh standard global.

Bajet2023

"Masalah yang akan dihadapi Malaysia pada 2023 adalah kecil berbanding Eropah. Gangguan di Asia ex-China kurang ketara berbanding di Barat. Malaysia juga mendapat sokongan kuat daripada komoditi, semikonduktor, industri elektrik dan elektronik berprestasi tinggi.

 

"Kami percaya persekitaran semasa adalah persekitaran yang baik untuk pembeli rumah. Kurang bekalan baharu akan datang dalam talian pada 2023 berbanding tahun-tahun kebelakangan ini, mengurangkan inventori dan meningkatkan harga.

 

"Ekonomi agak stabil, dan pekerjaan meningkat. Bajet kerajaan akan menjadikannya lebih mampu dimiliki oleh ramai orang untuk membeli rumah pertama mereka. Memiliki rumah anda sendiri menyediakan tempat tinggal dan mewujudkan peluang untuk membina ekuiti. Ia adalah laluan ke arah kemakmuran dan keselamatan," katanya. - DagangNews.com