KUALA LUMPUR 10 Nov - CapitaLand Malaysia Trust (CLMT) membeli 91.8% daripada jumlah luas lantai strata runcit di Queensbay Mall Pulau Pinang daripada pihak yang berkaitan dengan CapitaLand Investment Ltd (CLI) pada harga RM990.5 juta.
Jumlah pemerolehan mewakili diskaun kira-kira 1% kepada penilaian bebas sebanyak RM1 bilion yang ditauliahkan oleh pemegang amanah CLMT MTrustee Bhd.
Dengan mengambil kira yuran dan perbelanjaan pemerolehan, jumlah kos pemerolehan ialah RM1.03 bilion dan akan dibiayai oleh gabungan pinjaman bank dan hasil daripada penempatan persendirian.
Penempatan persendirian itu memerlukan penerbitan sehingga 1.04 bilion unit CLMT baharu untuk mengumpul hasil kasar sehingga RM495.25 juta.
CLMT berkata CLI berhasrat untuk mengambil kelayakan pro-ratanya dalam penempatan persendirian, yang akan dimasukkan sebagai sebahagian daripada pembiayaan untuk CLMT untuk memperoleh Queensbay Mall. Pada 3 Nov, CLI mempunyai kepentingan 39.3% dalam CLMT.
Bakal pelabur yang akan dikenal pasti kemudian mungkin termasuk pemegang unit utama CLMT, iaitu Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), Amanah Saham Bumiputera dan Kumpulan Wang Persaraan Inc (KWAP).
Pengambilalihan itu, yang bersyarat dengan kelulusan pemegang unit tidak berkepentingan CLMT pada mesyuarat agung luar biasa yang akan diadakan pada tarikh kemudian, dijangka selesai pada suku pertama 2023.
Dalam satu kenyataan, pengerusi CapitaLand Malaysia REIT Management Sdn Bhd (CMRM) Lui Chong Chee berkata, apabila Malaysia bangkit daripada wabak itu, ini adalah masa yang sesuai untuk CLMT mengembangkan portfolio pusat beli-belahnya dan meneruskan pemulihan sektor peruncitan negara.
Pengambilalihan Queensbay Mall, katanya, akan meningkatkan kehadiran CLMT di Pulau Pinang, sekali gus mengukuhkan kedudukannya di wilayah utara Malaysia, di mana ia sudah memiliki Plaza Gurney dan menyasarkan untuk menyelesaikan pengambilalihan hartanah logistik pertamanya di Pulau Pinang pada keempat suku tahun ini.
“Dengan portfolio yang lebih pelbagai dan berdaya tahan selepas menambah Queensbay Mall dan hartanah logistik, CLMT akan berada dalam kedudukan yang lebih kukuh untuk menyampaikan nilai jangka panjang kepada pemegang unitnya,” tambah Lui.
Ketua Pegawai Eksekutif CMRM Tan Choon Siang berkata, pusat beli-belah itu kini menerima purata 1.1 juta pembeli setiap bulan dan trafik pembeli dijangka bertambah baik dengan kedatangan semula pelancong ke Pulau Pinang.
“Cadangan pengambilalihan, terbesar kami sejak penyenaraian, akan menambah skala bermakna kepada CLMT dan mencerminkan usaha berterusan kami untuk meningkatkan daya tahan portfolio CLMT dan kepelbagaian pendapatan.
“Hasil hartanah Queensbay Mall sebanyak kira-kira 7.3% adalah munasabah dan akan meningkatkan hasil hartanah keseluruhan portfolio CLMT. Pengambilalihan yang dicadangkan akan menyumbang secara positif kepada pendapatan CLMT dan dijangka memperoleh hasil yang bertambah apabila siap,” tambah Tan.
Selepas pengambilalihan Queensbay Mall dan hartanah logistik di Sungai Jawi, Pulau Pinang, CLMT akan mempunyai tujuh hartanah dalam portfolio yang diperbesarkan, dengan peningkatan sebanyak 28.2% dalam aset di bawah pengurusan kepada RM4.9 bilion dan peningkatan 39.7% dalam aset sewa bersih. keluasan 4.3 juta kaki persegi. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com dan juga
Orang ramai yang ingin memberi pandangan atau suara hati, boleh menghantar tulisan ke [email protected] dengan menyatakan:
1. Nama Pena (Jika tidak mahu guna nama sebenar).
2. Nama Sebenar seperti dalam Kad Pengenalan (Untuk rekod kami).
3. No. Telefon (untuk kami hubungi semula).
4. Menulis mengikut 5 Prinsip Rukun Negara.
5. Tidak melebihi 1,000 patah perkataan.
6. Editor berhak untuk menyunting atau menolak artikel secara profesional.
