Paragon Globe beli tanah di Johor Bahru berharga RM71.5 juta untuk tapak perindustrian

KUALA LUMPUR 10 Nov - Paragon Globe Bhd bercadang mengambil alih sebidang tanah seluas 42.29 hektar di Johor Bahru dengan harga RM71.5 juta, iaitu lebih separuh daripada permodalan pasarannya sebanyak RM130.66 juta.

Tanah itu adalah untuk pembangunan hartanah perindustrian dengan anggaran nilai pembangunan kasar sehingga RM626 juta, menurut pemaklumannya di Bursa Malaysia.

Pemaju hartanah itu berkata anak syarikat milik penuhnya Paragon Business Hub Sdn Bhd memeterai perjanjian jual beli dengan vendor masing-masing untuk pembelian tanah yang dicadangkan itu.

Penjual tanah ialah Tan Teng Chiu dan Tan Chaan Hong, kedua-duanya adalah wasi bagi harta pusaka mendiang Tan Beng Hoea. Syarikat itu menambah bahawa vendor "tiada kaitan dalam apa-apa cara kepada Paragon Globe dan anak syarikatnya".

Paragon Globe menyatakan bahawa pertimbangan pembelian RM71.5 juta telah tiba atas dasar "rela beli sedia jual", dengan mengambil kira nilai pasaran tanah sebanyak RM75 juta pada 1 Nov 2022 — seperti yang dinilai oleh penilai bebas CBRE WTW Valuation & Advisory Sdn Bhd.

"Pertimbangan pembelian sebanyak RM71.5 juta mewakili diskaun kira-kira 4.7% kepada nilai pasaran tanah sebanyak RM75 juta," kata syarikat itu, sambil menambah bahawa pengambilalihan itu akan dibiayai melalui dana jana dalaman, pinjaman bank dan pengumpulan dana ekuiti.

Pemaju hartanah itu berkata ia akan membangunkan 171 unit hartanah perindustrian di atas tanah itu, yang pembangunannya dijangka dimulakan pada 2024, dengan penyiapan mengambil masa lapan hingga 10 tahun berikutnya.

“Anggaran jumlah nilai pembangunan kasar projek pembangunan adalah antara RM544 juta hingga RM626 juta, manakala kos pembangunan kasarnya dijangka kira-kira RM473 juta,” kata syarikat itu, sambil menyatakan bahawa ia dijangka memperoleh keuntungan pembangunan kasar sehingga kepada RM153 juta.

Paragon Globe berkata cadangan pengambilalihan itu adalah selaras dengan pelan strategik syarikat untuk menangkap peluang untuk mencipta nilai ekonomi yang lebih besar dan meningkatkan potensi pendapatannya dalam jangka sederhana hingga panjang.

Paragon Globe berkata pengambilalihan itu dijangka selesai dalam tempoh enam bulan selepas vendor menyerahkan surat kebenaran daripada Lembaga Tanah Ladang kepada Perniagaan Paragon dan perintah penjualan daripada Mahkamah Tinggi. - DagangNews.com