SCIB pertahankan beli tanah di Demak Laut tanpa penilaian sebagai masih 'adil dan munasabah'

KUALA LUMPUR 31 Jan - Sarawak Consolidated Industries Bhd (SCIB) menyifatkan wang tunai RM21.62 juta yang dirancang untuk dibayar bagi lima plot pajakan di Taman Perindustrian Demak Laut di Kuching, Sarawak, sebagai "adil dan munasabah", selepas mengambil kira mengambil kira harga hartanah setanding di lokasi yang sama.

SCIB berkata demikian sebagai menjawab pertanyaan Bursa Malaysia Securities tentang bagaimana ia boleh berpuas hati dengan harga yang perlu dibayar untuk tanah seluas 8.85 hektar tersebut, memandangkan tiada penilaian dibuat dan harganya ditetapkan oleh penjual — Jabatan Tanah dan Survei Sarawak.

Menurut SCIB, ia telah menjalankan penilaian ke atas satu lagi petak tanah pajakan seluas 10 ekar di taman perindustrian itu pada September 2023.

“Tanah Lot 1166 (tanah pajakan seluas 10 ekar) bernilai RM1.35 juta setiap ekar (atau RM31 sekaki persegi), iaitu lebih tinggi daripada kadar yang ditawarkan kerajaan negeri Sarawak iaitu kira-kira RM988,244 setiap ekar (atau RM22.69 setiap kaki persegi),” kata SCIB dalam makluman kepada Bursa Malaysia.

"Memandangkan perkara di atas, lembaga berpuas hati bahawa pertimbangan pembelian adalah adil dan munasabah," katanya.

Berdasarkan penilaian SCIB pada plot perbandingan dan pengiraan kasar, tanah itu lebih murah kira-kira 26.8%.

Kumpulan itu telah mengumumkan pada 26 Januari lepas bahawa ia akan membeli plot, yang mana ia akan membayar secara ansuran tunai lima tahunan, untuk membina sebuah kilang.

SCIB kemudian merancang untuk menempatkan semula kilangnya yang sedia ada di Kawasan Perindustrian Pending ke tapak baharu ini, yang akan membolehkannya meningkatkan kapasiti pengeluarannya kira-kira 30%.

Ia menjangkakan untuk memulakan pembinaan kilang baharu pada 2Q2024 dan menyiapkannya pada 1Q2025 — kira-kira setahun selepas ia mengumumkan pemerolehan plot itu — untuk operasi bermula pada 2Q2025.

Bursa turut menyoal SCIB mengenai sebab Jabatan Tanah dan Ukur Sarawak akan mengecualikan kumpulan itu daripada perlu membayar bayaran ansuran keempat dan kelima bagi tanah itu — RM7.44 juta kesemuanya atau 34.4% daripada jumlah tanda harga — sekiranya berlaku kilang siap dalam tempoh tiga tahun.

SCIB bagaimanapun berkata ia tidak mempunyai kuasa untuk menjawab bagi pihak jabatan dan kerajaan negeri Sarawak.

Bagaimanapun, ia melihat pengecualian itu "sebagai galakan kepada pemain industri yang berhasrat untuk menempatkan semula operasi pembuatan mereka bagi pengembangan kapasiti".

SCIB mula-mula mengumumkan bahawa ia sedang dalam perbincangan untuk pembelian tanah pada 17 Januari, apabila ia menerima pertanyaan aktiviti pasaran luar biasa (UMA) daripada pengawal selia bursa, kerana kaunternya adalah satu daripada yang terjejas oleh gelombang penjualan, kerana broker mengetatkan dagangan margin di kaunter tertentu. - DagangNews.com