KUALA LUMPUR 20 Jun - Pemaju dan pengendali taman tema tersenarai di bursa Singapura, Sim Leisure Group Ltd menjelaskan bahawa KidZania Singapore adalah aset gagal yang ditutup pada 2020 dan diletakkan di bawah pelikuidasi Singapura, yang mana kumpulan itu membeli taman tema tersebut.
Menurutnya, syarikat mengambil bidaan daripada pelikuidasi untuk aset tidak alih KidZania Singapura pada kemuncak pandemik menjelang akhir 2020 dan kemudian mengambil masa dua tahun untuk merundingkan pajakan bagi kemudahan itu dengan Sentosa Development Corp.
"Khazanah Nasional Bhd tidak pernah terlibat dalam proses itu. Memandangkan aset itu berada di tangan pelikuidasi Singapura, semua urusan Sim Leisure Group adalah melalui pelikuidasi," katanya dalam satu kenyataan.
Ia juga berkata ia mengambil risiko yang besar dalam membida aset itu kerana ia tidak dapat memeriksanya secara fizikal kerana negara itu dalam perintah berkurung dan mereka tidak boleh melakukan perjalanan, jadi keadaan aset KidZania Singapura dan kos pengubahsuaiannya tidak diketahui pada masa itu.
"Kumpulan Sim Leisure masih perlu mendapatkan pajakan daripada pemilik bangunan, Sentosa Development Corp. Tanpa pajakan, aset itu akan menjadi berlebihan. Oleh kerana aset itu adalah aset tidak boleh alih, ia tidak boleh dipindahkan ke bangunan lain dan oleh itu hanya mempunyai sekali guna.
"Sim Leisure Group masih perlu mendapatkan perjanjian lesen daripada pemberi lesen KidZania Mexico. Masih terdapat ketidakpastian besar pada masa berapa lama COVID-19 akan bertahan," kata Sim Leisure, sambil menambah faktor ini boleh membawa kepada pelaburan tidak disedari.
Oleh itu, bidaan itu dianggap berisiko tinggi bagi Sim Leisure Group, katanya.
Ia menjawab dakwaan bahawa ia telah memperoleh KidZania Singapura pada "harga tidak munasabah" sebanyak SG$110,000 (RM380,000), apabila Khazanah dan Boustead Holdings Bhd — yang entiti usaha samanya Riang Ria Pte Ltd sebelum ini memiliki KidZania Singapore — telah melabur S$48 juta ke dalam KidZania, yang dibuka pada Julai 2016 di Pulau Sentosa.
Riang Ria dimiliki 80% oleh cabang percutian dan pelancongan Khazanah Destination Resorts & Hotels Sdn Bhd dan 20% oleh Boustead Curve Sdn Bhd milik penuh Boustead.
Pelupusan aset itu dilaporkan mendorong Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim berkata bahawa kerajaan akan mengadakan pertemuan dengan Khazanah untuk membincangkan perkara itu.
“Dalam mengambil alih aset yang gagal seperti KidZania Singapura di mana kami telah dikritik kerana harga pembelian, orang ramai tidak faham bahawa taman tema yang gagal boleh berakhir sebagai besi buruk pada kebanyakan masa, seperti MAPs (Movie Animation Park Studio of Perak) di Ipoh.
"Tidak seperti aset lain yang gagal seperti hotel, resort dan lain-lain yang boleh digunakan semula menjadi pangsapuri kediaman atau kegunaan komersial lain, projek taman tema yang gagal mempunyai penggunaan yang sangat terhad," kata pengasas dan pengerusi eksekutif Sim Leisure Group Datuk Sim Choo Kheng.
Khazanah, dalam satu kenyataan pada Jumaat lepas, berkata walaupun Rakan Riang berusaha keras untuk mencapai kedudukan kewangan yang stabil untuk KidZania, pandemik dan kesan ekonomi yang menyusul telah melembapkan jualan tiket dan menjejaskan rakan komersial, yang memberi kesan kepada prestasi kewangan keseluruhannya.
"Ini membawa kepada penggulungan syarikat secara sukarela dan pelantikan pelikuidasi pada 11 Jun 2020, untuk mendapatkan semula dan mencairkan semua aset Rakan Riang dan untuk mengagihkan hasil jualan kepada semua pemiutang. Sim Leisure, pengendali baharu KidZania, membeli semua aset tidak alih daripada pelikuidasi dan meneruskan rundingan lesen francais dengan KidZania Mexico.
"Keputusan Sim Leisure untuk memulakan semula KidZania di Singapura seperti pengumuman mereka bertarikh 12 Jun 2023 tidak berkaitan dengan DRH atau mana-mana anak syarikat kami, kerana lesen operasi Rakan Riang telah ditamatkan pada Jun 2020," tambahnya.
Sementara itu, Sim berkata terdapat banyak cabaran yang dihadapi industri taman tema di pasaran baru muncul dan ia adalah berisiko tinggi, "kerana ia adalah perniagaan yang sangat khusus, yang menjelaskan mengapa begitu banyak projek gagal".
Kebanyakan pelabur di rantau ini bagaimanapun tidak mempunyai pengalaman dan kepakaran untuk menjalankan perniagaan sedemikian, katanya. "Ia seperti orang yang telah melakukan latihan pertolongan cemas yang cuba menjadi pakar bedah jantung."
Kebanyakannya tidak benar-benar dalam perniagaan taman tema tetapi hanya menggunakan aset untuk menambah nilai kepada pembangunan mereka untuk menjual hartanah atau untuk mempromosikan perniagaan mereka yang lain. Ada yang dikendalikan oleh kerajaan dengan niat baik untuk memangkin pelancongan, katanya.
"Kebanyakan daripada mereka memberi subsidi silang kepada perniagaan tarikan. Subsidi perniagaan ini tidak mampan; apa yang berlaku apabila semua kondo dijual atau perniagaan utama tidak lagi menguntungkan seperti dahulu? Mereka berbeza dengan kami di Sim Leisure Kumpulan; kami tinggal, makan dan bernafas di taman tema — itu sahaja yang kami lakukan," katanya.
Pelabur, tambahnya, harus berfikir dengan teliti sebelum melabur di taman tema. "Ini bukan semua tentang membeli peralatan, atau melibatkan pemilik IP (harta intelek) atau kepakaran asing. Ironinya, ini adalah sebab utama mereka gagal. (Dan) malangnya, terdapat lebih banyak kegagalan dalam perjalanan - ia tidak dapat dielakkan," tambah Sim. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com dan juga
Orang ramai yang ingin memberi pandangan atau suara hati, boleh menghantar tulisan ke [email protected] dengan menyatakan:
1. Nama Pena (Jika tidak mahu guna nama sebenar).
2. Nama Sebenar seperti dalam Kad Pengenalan (Untuk rekod kami).
3. No. Telefon (untuk kami hubungi semula).
4. Menulis mengikut 5 Prinsip Rukun Negara.
5. Tidak melebihi 1,000 patah perkataan.
6. Editor berhak untuk menyunting atau menolak artikel secara profesional.
