KUALA LUMPUR 19 Dis - KIP Real Estate Investment Trust (KIP REIT) dijangka terus memberi fokus kepada pengembangan portfolio industrinya dengan menyasarkan kemudahan pembuatan, logistik dan gudang bagi mendapatkan penyewaan jangka panjang yang stabil, kata TA Securities.
Katanya, tiga aset industri sedia ada bernilai RM79.6 juta dan empat hartanah akan datang bernilai RM98.3 juta, aset industri akan mewakili 12% daripada jumlah nilai portfolio REIT apabila siap.
"Ini mencerminkan peranan aset perindustrian yang semakin meningkat dalam memacu daya tahan portfolio dan pertumbuhan pendapatan yang mampan," katanya dalam satu nota kajian.
Firma penyelidikan itu berkata, pengambilalihan KIP REIT baru-baru ini merupakan langkah penting ke arah sasarannya bagi mengembangkan nilai portfolionya kepada RM2 bilion dalam tempoh tiga tahun akan datang, meningkat daripada RM1.4 bilion pada masa ini.
Sebagai tambahan kepada pertumbuhan bukan organiknya melalui pengambilalihan, TA Securities berkata, tumpuan KIP REIT pada pertumbuhan organik melalui inisiatif peningkatan aset akan memainkan peranan penting dalam memacu pengembangan portfolio.
KIP REIT telah menarik penyewa berkualiti dan memperkukuh prestasi aset dengan mengoptimumkan hartanah dan meningkatkan nilai mereka.
"Walaupun kebanyakan aset telah mencapai kadar penghunian melebihi 90%, KIPMall Senawang dan KIPMall Bangi kekal berkecuali disebabkan pengoptimuman penyewa berikutan inisiatif peningkatan aset (AEI)
"Bagaimanapun, Pasar Raya ST Rosyam yang baru diubah suai di KIPMall Senawang (siap pada September 2024) telah meningkatkan penghunian kepada 95%, manakala KIPMall Bangi menyaksikan penghunian pulih daripada 70.1% pada FY22 kepada 86.0% pada 1QFY25, berikutan penyempurnaan pembaharuan pada Februari 2024.
"Bagi meningkatkan lagi prestasi portfolio, KIP REIT telah memperuntukkan RM20 juta untuk AEI berperingkat pada FY25–FY26, fokus kepada KIPMall Tampoi, peningkatan teknologi hartanah, pemasangan solar dan kerja-kerja kecil di seluruh portfolionya," katanya.
Firma penyelidikan itu mengekalkan panggilan "beli" ke atas KIP REIT dengan harga sasaran (TP) RM1.15 sesaham. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com dan juga
Orang ramai yang ingin memberi pandangan atau suara hati, boleh menghantar tulisan ke [email protected] dengan menyatakan:
1. Nama Pena (Jika tidak mahu guna nama sebenar).
2. Nama Sebenar seperti dalam Kad Pengenalan (Untuk rekod kami).
3. No. Telefon (untuk kami hubungi semula).
4. Menulis mengikut 5 Prinsip Rukun Negara.
5. Tidak melebihi 1,000 patah perkataan.
6. Editor berhak untuk menyunting atau menolak artikel secara profesional.
