KUALA LUMPUR 17 Okt - RHB Investment berpendapat bahawa IGB Real Estate Investment Trust (REIT) akan terus mendapat manfaat daripada perbelanjaan pengguna domestik yang teguh.
Firma penyelidikan itu berkata semua pinjaman REIT itu juga pada kadar tetap 4.49% –melindunginya daripada kenaikan kadar faedah sepanjang tahun lalu, tetapi juga menghalang risiko menaik daripada sebarang kemungkinan pemotongan kadar faedah.
Di samping itu, firma itu berkata Cukai Barang Bernilai Tinggi 5% hingga 10% mungkin memberi kesan kepada jualan runcit di pusat beli-belah The Gardens (TGM) kerana kedudukannya sebagai pusat membeli-belah kelas atas berbanding Mid Valley (MVM).
Bagaimanapun, sumbangan daripada TGM (kira-kira 30% daripada pendapatan pada FY22) adalah jauh lebih kecil daripada MVM, katanya.
Mengulas mengenai laporan kewangan IGB REIT bagi suku ketiga tahun kewangan 2023 (3QFY23) pada 13 Oktober, RHB Investment berkata prestasi REIT itu dalam sembilan bulan pertama tahun (9M23) ini menjangkaui jangkaan firma.
Kecuali keuntungan nilai saksama RM161.8 juta, keuntungan teras 3QFY23 sebanyak RM88.9 juta (naik 9.7% QoQ, 6.1% YoY) meningkatkan pendapatan 9M23 sebanyak 5.6% tahun ke tahun kepada RM266.4 juta.
“Ini membentuk 77% daripada anggaran tahun penuh kami, yang kami anggap lebih daripada jangkaan dengan mengandaikan suku keempat kukuh bermusim, tetapi selari dengan jangkaan Street pada 74%,” katanya dalam nota penyelidikan hari ini.
Di samping itu, kadar penghunian kekal pada hampir 100% dan bahagian perolehan sewa REIT itu lebih tinggi daripada purata, yang sepatutnya memastikan penghujung tahun kukuh mengikut musim.
“Kami terus menyukai saham sebagai proksi kepada perbelanjaan pengguna domestik yang teguh,” tambahnya.
RHB Investment meningkatkan unjuran pendapatan FY23-25 sebanyak 2% hingga 3% selepas meningkatkan andaian pengembalian sewa.
Firma itu mengekalkan saranan ‘beli’ dengan harga sasaran (TP) lebih tinggi pada RM1.93 sesaham.
Pada pukul 12:23 tengah hari ini, saham IGB REIT menokok 2 sen atau 1.2% kepada RM1.73 dengan permodalan pasaran bernilai RM6.2 bilion. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com dan juga
Orang ramai yang ingin memberi pandangan atau suara hati, boleh menghantar tulisan ke suratpembaca@dagangnews.com dengan menyatakan:
1. Nama Pena (Jika tidak mahu guna nama sebenar).
2. Nama Sebenar seperti dalam Kad Pengenalan (Untuk rekod kami).
3. No. Telefon (untuk kami hubungi semula).
4. Menulis mengikut 5 Prinsip Rukun Negara.
5. Tidak melebihi 1,000 patah perkataan.
6. Editor berhak untuk menyunting atau menolak artikel secara profesional.
