KUALA LUMPUR 13 Jan - UEM Sunrise Bhd bakal menjadi penerima manfaat utama inisiatif Zon Ekonomi Khas Singapura (JS-SEZ) Johor dibantu oleh bank tanah seluas 3231.41 hektar di Johor, kata Mercury Securities.
Firma penyelidikan itu berkata, UEM Sunrise dijangka memanfaatkan peluang pengewangan dengan 94% (3023 hektar) tanah terletak secara strategik di Iskandar Malaysia (IM).
Katanya, lonjakan dalam urus niaga tanah di Johor, khususnya untuk pembangunan pusat data dan peningkatan permintaan hartanah khususnya akan memacu peluang perkembangan kumpulan.
“Selain itu, prospek UEM Sunrise dipertingkatkan lagi dengan saluran paip pelancaran hartanah yang mantap di IM dan kelulusan pelan induk yang akan datang untuk pembangunan 944.53 hektar di Gerbang Nusajaya menjelang pertengahan 2025,” katanya dalam satu nota kajian.
Mercury berkata, UEM Sunrise kini berdagang pada diskaun 50% kepada nilai aset bersih (RNAV) yang disemak semula, di mana ia percaya terdapat ruang untuk penarafan semula.
"Ini disokong oleh prospek teguh daripada inisiatif JS-SEZ, tahun kewangan yang disemak menaik berakhir pada 31 Disember 2024 (FY24) menyasar hasil penjualan RM1.2 bilion, dan jualan tidak dibil yang kukuh sebanyak RM2.9 bilion.
"Saham UEM Sunrise menunjukkan aliran menaik yang berterusan berikutan pemulihan ketara," kata Mercury Securities.
Katanya, pemulihan pendapatan UEM Sunrise adalah sejajar dengan minat belian yang diperbaharui yang mendorong kenaikan saham.
JS-SEZ dirasmikan minggu lalu dengan menandatangani perjanjian bersama antara Malaysia dan Singapura.
Berikutan itu, firma tersebut berkata, Kementerian Kewangan turut mengumumkan pakej insentif cukai untuk pekerja dan syarikat penerima pelaburan dari kedua-dua negara itu.
“Kami berpendapat kerjasama dua hala antara dua negara ini bersedia untuk memangkin lonjakan dalam pelaburan langsung asing, memacu penempatan semula firma yang berpangkalan di Singapura ke Johor (mengurangkan kos pengembangan di Singapura) dan meningkatkan perjalanan rentas sempadan didorong oleh ketersambungan yang dipertingkatkan.
"Pada pandangan kami, perkembangan ini berkemungkinan mewujudkan limpahan positif, mendorong permintaan hartanah di Johor," katanya. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com dan juga
Orang ramai yang ingin memberi pandangan atau suara hati, boleh menghantar tulisan ke [email protected] dengan menyatakan:
1. Nama Pena (Jika tidak mahu guna nama sebenar).
2. Nama Sebenar seperti dalam Kad Pengenalan (Untuk rekod kami).
3. No. Telefon (untuk kami hubungi semula).
4. Menulis mengikut 5 Prinsip Rukun Negara.
5. Tidak melebihi 1,000 patah perkataan.
6. Editor berhak untuk menyunting atau menolak artikel secara profesional.
