Mah Sing di landasan tepat capai sasaran jualan RM2.2 bilion bagi 2023, kata CGS-CIMB

KUALA LUMPUR 23 Okt - Mah Sing Group Berhad berada di landasan tepat untuk mencapai sasaran jualan hartanah 2023 sebanyak RM2.2 bilion, memandangkan momentum jualan yang kukuh, permintaan berterusan terhadap rumah mampu milik serta permintaan baharu terhadap hartanah di Johor.

CGS-CIMB Research berkata, pulangan ekuiti tertinggi Mah Sing iaitu sekitar 6% dalam kalangan pemain industri hartanah di bawah liputan CGS-CIMB, berbanding purata industri sebanyak 3.8%.

Firma penyelidikan itu juga menaikkan unjuran keuntungan bersih terasnya untuk kumpulan itu sebanyak 5.8% untuk FY24 dan sebanyak 0.5% untuk FY25 atas jualan hartanah yang lebih tinggi dan jangkaan perbelanjaan faedah bersih yang lebih rendah.

Katanya, harga saham Mah Sing meningkat sebanyak 50% tahun setakat ini, didorong sentimen yang bertambah baik, terutamanya di wilayah selatan, berikutan potensi kebangkitan semula HSR, penubuhan zon ekonomi khas Singapura-Johor serta kesan limpahan dolar Singapura yang kukuh berbanding ringgit.

"Kami menyukai Mah Sing kerana mata harga produknya yang menarik, tahap penggearan rendah (0.12 kali pada 30 Jun, 2023), pemulihan pantas perkembangan M-Series dan momentum jualan yang kukuh," katanya dalam satu nota kajian.

Sehingga Oktober 2023, kumpulan itu telah memberi bayangan bahawa bank tanahnya adalah seluas 944 hektar dengan anggaran jumlah nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM26.8 bilion. 

Kira-kira 70% daripada baki GDV adalah di Lembah Klang, diikuti oleh Johor (23%), dan Pulau Pinang (7%).

Firma penyelidikan itu berkata, potensi pemangkin penarafan semula adalah penyiapan tepat pada masanya bagi projek berterusan Mah Sing, kerana dua daripada enam projek yang dirancang telah disiapkan lebih awal daripada jadual pada 2023, dan momentum jualan berterusan untuk produk M-Series. 

Perkembangan M-Series ialah pemulihan pantas Mah Sing, produk mampu milik dalam kawasan matang, yang terutamanya memenuhi keperluan pembeli rumah yang lebih muda dan kali pertama, menurut syarikat itu.

"Antara risiko yang dihadapi termasuk kelewatan dalam penyiapan projek yang dirancang - iaitu M Arisa dan M Luna yang dijadualkan siap pada 2024 - dan kerugian yang lebih besar daripada jangkaan daripada unit sarung tangan disebabkan lebihan bekalan sarung tangan, yang boleh memberi tekanan pada harga jualan ," katanya.

Firma penyelidikan itu mengekalkan saranan 'tambah' dengan harga sasaran (TP) lebih tinggi iaitu RM1.10 sesaham berbanding 79 sen. - DagangNews.com