Pemegang unit AME REIT luluskan pemerolehan sulung hartanah perindustrian bernilai RM69.3 juta di Iskandar Malaysia

JOHOR BAHRU 27 Feb – Pemegang unit Islamik REIT AME Real Estate Investment Trust (AME REIT) meluluskan pemerolehan sulungnya bagi tiga hartanah perindustrian di Iskandar Malaysia pada harga RM69.3 juta.

Urus niaga tersebut akan meningkatkan jumlah nilai aset AME REIT sebanyak 12.8% kepada RM644.1 juta, menurut syarikat pengurusannya, I REIT Managers Sdn Bhd.

RHB Trustees Berhad dalam kapasitinya sebagai pemegang amanah AME REIT sebelum ini telah memeterai tiga perjanjian jual beli bersyarat dengan anak syarikat AME Elite Consortium Berhad (AME Elite), masing-masing untuk penjualan dan pembelian ketiga-tiga hartanah tersebut.

Ketiga-tiga hartanah perindustrian, yang terletak di dalam taman perindustrian bersepadu AME Elite di Iskandar Malaysia, mempunyai pengaturan pajakan sedia ada untuk tempoh 10 tahun dan pilihan untuk memperbaharui tempoh tiga atau lima tahun lagi, yang dijangka menyediakan AME REIT dengan pendapatan stabil dan mampan sepanjang tempoh pajakan.

Dua daripada hartanah perindustrian, yang dipajak kepada HID Global Sdn Bhd (Plot 15 Indahpura) dan SGS (Malaysia) Sdn Bhd (Plot 43 SAC), adalah menjana pendapatan dan diduduki sepenuhnya.

Hartanah perindustrian ketiga yang akan dipajak kepada HQPack Sdn Bhd (Plot 16 Indahpura) kini dalam pembinaan, dengan Sijil Siap dan Pematuhan dijangka dikeluarkan pada suku ketiga 2023. Plot 16 Indahpura dijangka menjana pendapatan dan sepenuhnya diduduki sebelum atau selepas Perjanjian Jual Beli (SPA) selesai.

Hartanah itu mempunyai gabungan kawasan boleh disewakan (ALA) yang dipersetujui lebih daripada 256,000 kaki persegi (kaki persegi), dan akan meningkatkan ALA AME REIT sebanyak 15.9% kepada kira-kira 1.9 juta kaki persegi daripada 1.6 juta kaki persegi pada masa ini.

Ketua Pegawai Eksekutif dan Pengarah Eksekutif I REIT Managers, Chan Wai Leo berkata pemerolehan sulung AME REIT sejak penyenaraian Pasaran Utamanya di Bursa Malaysia Securities Berhad pada 20 pertumbuhan Produk Dalam Negeri dan populariti berterusan zon ekonomi Iskandar Malaysia dengan syarikat multinasional (MNC).

“Pemerolehan sulung hartanah perindustrian perdana yang dipajak sepenuhnya dan/atau sedia dipajak ini dalam tahun pertama kami sebagai entiti tersenarai menetapkan nada untuk kadar pengembangan masa depan kami.

"Pertumbuhan ekonomi Malaysia yang lebih kukuh daripada jangkaan pada 2022, ditambah pula dengan dasar kerajaan yang teguh dan pro-perniagaan, berkemungkinan akan merangsang Pelaburan Langsung Asing dan Domestik yang lebih besar pada masa hadapan.

"Oleh itu, permintaan yang lebih tinggi untuk hartanah perindustrian dalam kalangan MNC dan firma domestik di negara ini berpotensi mewujudkan saluran paip yang kukuh untuk AME REIT untuk meningkatkan portfolio kami," kata beliau.

Dengan pengambilalihan menjadikan portfolio syarikat kepada 37 aset dengan nilai gabungan RM644.1 juta, AME REIT akan mempunyai baki ruang utama pembiayaan lebih daripada RM430.0 juta untuk meneroka pemerolehan masa depan, sama ada daripada AME Elite atau daripada sumber pihak ketiga dalam dan seterusnya Johor, untuk mengekalkan momentum.

Pengambilalihan itu akan dibiayai sepenuhnya melalui kemudahan pembiayaan Islam dengan pemerolehan Plot 15 Indahpura dan Plot 43 SAC dijangka siap pada suku pertama 2023, dan pemerolehan Plot 16 Indahpura dijangka siap pada suku pertama 2024.

Oleh itu, pengambilalihan itu dijangka tidak mempunyai kesan material ke atas pendapatan dan pendapatan boleh agih AME REIT bagi tahun kewangan berakhir 31 Mac 2023 tetapi dijangka menyumbang secara positif kepada pendapatan masa depan dan pendapatan boleh agih AME REIT. - DagangNews.com