Talam Transform lupuskan tanah di Sepang kepada IJM sebagai sebahagian penyelesaian hutang

KUALA LUMPUR 6 Ogos - Pemaju hartanah Talam Transform Bhd akan melupuskan sebidang tanah seluas 27.72 ekar di Sepang kepada unit IJM Corp Bhd sebagai sebahagian pembayaran balik hutang.

Dalam makluman di Bursa Malaysia, Talam Transform berkata anak syarikat milik penuhnya Talam Leisure Development Sdn Bhd (TLDSB) telah bersetuju untuk menjual tanah itu kepada Ever Mark (M) Sdn Bhd (EMSB), anak syarikat milik penuh IJM Properties Sdn Bhd. IJM Properties ialah unit milik penuh IJM Corp.

Urus niaga itu melibatkan penolakan keberhutangan RM66 juta, dan penepian faedah RM18 juta ke atas hutang Talam Transform kepada IJM Properties.

Kelayakan berubah-ubah sebanyak 30% daripada keuntungan selepas cukai daripada pembangunan projek EMSB akan dibayar kepada TLDSB, di mana sejumlah RM10 juta akan dibayar kepada TLDSB dalam tempoh ansuran 24 bulan, bermula daripada pelancaran jualan pertama projek itu, kata Transformasi Talam.

Pelupusan tanah itu, yang tertakluk kepada kelulusan daripada pemegang saham Talam Tranform dan pihak berkuasa berkaitan, dijangka siap dalam tempoh sembilan hingga 12 bulan, kata kumpulan yang merugikan itu.

Perjanjian itu dijangka menjana keuntungan bersih RM30.26 juta untuk Talam Transform, kata kumpulan itu.

Pada 2024, Talam Transform telah berjaya berunding dengan Kumpulan IJM untuk melanjutkan pembayaran balik RM235.76 juta yang terhutang kepada IJM selama dua tahun hingga Mei 2026, menurut laporan tahunan Talam Transform 2024.

Talam Transform menyaksikan pinjamannya meningkat 60.45% kepada RM50.78 juta pada 31 Mac 2024 (FY2024), daripada RM31.65 juta FY2023. Ini diterjemahkan kepada penggearan bersih sebanyak 0.18 kali pada FY2024, berbanding 0.09 kali pada FY2023.

Kumpulan itu telah berada di merah sejak empat tahun lalu. Ia melaporkan keuntungan bersih RM2.58 juta pada FY2020, sebelum mencatatkan kerugian bersih sebanyak RM30.48 juta pada FY2021 dan RM4.84 juta pada FY2022.

Kerugian bersih meningkat 81% kepada RM27.89 juta pada FY2024, daripada RM15.41 juta pada FY2023, terutamanya disebabkan oleh peningkatan dalam perbelanjaan pentadbirannya kepada RM25.93 juta daripada RM15.57 juta pada FY2023.

Kos kewangan sebanyak RM20.18 juta turut mengheret keuntungannya pada FY2024. - DagangNews.com