Berapa sebenarnya nilai tanah Duta Enclave: RM12 bilion atau RM5 bilion? Mahkamah Rayuan minta tetapkan

PUTRAJAYA 8 Nov - Mahkamah Rayuan mengarahkan semua pihak dalam pertikaian tanah Duta Enclave menentukan nilai tanah seluas 106 hektar itu, termasuk pampasan yang mungkin terhutang kepada Semantan Estate (1952) Sdn Bhd.

Panel tiga hakim, diketuai oleh Datuk Lee Swee Seng, mengeluarkan arahan itu selepas nilai tanah yang dipertikaikan menjadi tumpuan semasa prosiding, dengan penilaian bercanggah dan angka pampasan dibawa ke perhatian mahkamah.

Lee, yang bersidang bersama Datuk Azimah Omar dan hakim Mahkamah Tinggi Datuk Wan Ahmad Farid Wan Salleh, mengemukakan soalan ini apabila peguam kanan persekutuan Liew Horng Bin mengemukakan hujahnya.

"Apakah anggaran nilai pasaran semasa?" dia bertanya kepada Liew, yang bergelut untuk memberikan jawapan.

Peguam kanan Datuk Dr Cyrus Das, yang mewakili syarikat itu, kemudian bangun untuk membantu, sambil menyatakan bahawa kerajaan sebelum ini menganggarkan nilai tanah itu sekitar RM5 bilion semasa sidang parlimen.

Bagaimanapun, seorang orang awam yang dipercayai mewakili pelikuidasi syarikat itu mencelah sambil menyatakan nilai semasa tanah itu ialah RM12 bilion.

“(Kerajaan) cadangkan (pampasan) RM5 bilion, tetapi nilai sekarang RM12 bilion,” jeritnya dari galeri awam, menurut laporan NST.

Mahkamah kemudian mengambil masa rehat selama 15 minit sebelum menyambung semula dan mengarahkan semua pihak mengemukakan hujah bagi tiga soalan perundangan pada 20 Februari tahun depan.

Mahkamah berkata pihak-pihak mesti berhujah sama ada Seksyen 29(1)(b) Akta Prosiding Kerajaan 1956 dan Seksyen 8 Akta Pelepasan Spesifik 1950 adalah tidak berperlembagaan dan bercanggah dengan Perkara 13 (Hak Harta) Perlembagaan Persekutuan, antara isu lain. 

Di bawah Seksyen 29(1)(b), dalam mana-mana kes sivil terhadap kerajaan, mahkamah boleh membuat sebarang keputusan dalam bidang kuasanya, kecuali ia tidak boleh mengarahkan kerajaan memulangkan tanah atau harta yang diambil daripada plaintif.

Walau bagaimanapun, mahkamah boleh mengisytiharkan bahawa plaintif mempunyai hak ke atas tanah atau harta.

Seksyen 8 pula menyatakan bahawa seseorang yang diambil hartanya tanpa kebenaran boleh mendapatkan semula aset mereka, tetapi tindakan ini tidak boleh difailkan terhadap mana-mana kerajaan di Malaysia.

Perkara 13, bagaimanapun, memastikan bahawa tiada sesiapa pun boleh dilucutkan harta mereka kecuali mengikut undang-undang dan dengan pampasan yang adil.

Pada 30 Okt lepas, Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim, menjawab soalan ahli parlimen Kota Bharu Datuk Seri Takiyuddin Hassan di Parlimen, berkata kerajaan tidak bersetuju memberikan pampasan yang besar kepada syarikat itu.

Beliau juga berkata tawaran pampasan RM5 bilion kerajaan sebelum ini untuk menyelesaikan isu Duta Enclave adalah tidak munasabah, berlebihan dan terlalu tinggi.

Tambahnya, ketua setiausaha perbendaharaan telah mengadakan pertemuan dengan syarikat itu dalam usaha mencari penyelesaian, termasuk cadangan memperuntukkan sebahagian tanah kosong kepada syarikat untuk pembangunan dengan syarat mereka bekerjasama dengan syarikat berkaitan kerajaan. .

Kerajaan pada asalnya memperoleh tanah itu pada tahun 1956 dengan harga RM1.32 juta di bawah Enakmen Pengambilan Tanah pada masa itu dengan niat untuk membangunkan enklaf diplomatik (Duta).

Bagaimanapun, pemilik asal tanah itu, Semantan Estate (1952) Sdn Bhd, yang diasaskan oleh Eng Lian Group dan Ng Chin Siu & Sons Rubber Estates Sdn Bhd, mempertikaikan pengambilalihan itu.

Tanah itu kini mengandungi beberapa bangunan kerajaan, antaranya bekas Stadium Hoki Negara, Kompleks Tenis Negara, Institut Kefahaman Islam Malaysia, Masjid Wilayah Persekutuan, Arkib Negara, dan Kompleks Lembaga Hasil Dalam Negeri.

Pada 2009, Mahkamah Tinggi memutuskan bahawa pengambilan tanah milik Semantan Estates tidak dilaksanakan secara sah dan kerajaan telah menceroboh tanah tersebut.

Keputusan itu kemudiannya dikekalkan oleh Mahkamah Rayuan pada 18 Mei 2012 dan pada 21 Nov, tahun yang sama, Mahkamah Persekutuan menolak kebenaran kerajaan untuk merayu terhadap keputusan itu dengan berkesan menjadikan keputusan Mahkamah Tinggi muktamad dan mengikat. - DagangNews.com