KUALA LUMPUR 17 Jan - Pertumbuhan Johor Bahru sebagai hab ekonomi sebahagian besarnya bergantung kepada perkongsian kerajaan persekutuan dengan Singapura, kata Ketua Pengarah Knight Frank Malaysia, Allan Sim.
"Ia mengambil sedikit masa untuk kedua-dua negara bersetuju mengenai dasar cukai, tetapi apabila sistem itu berfungsi dengan baik, Johor Bahru akan dapat bergerak dengan sangat pantas berbanding bandar lain," katanya dalam perbincangan panel di persidangan "Siri CEO: Forum Ekonomi & Perniagaan 2025" anjuran penyelidikan dan pendidikan hartanah, REHDA Institute pada Khamis.
Majlis Bandaraya Johor Bahru adalah satu daripada enam pihak berkuasa tempatan yang termasuk dalam perjanjian Zon Ekonomi Khas (JS-SEZ) Johor-Singapura yang menyasar bagi meningkatkan perdagangan dan mengukuhkan ketersambungan ekonomi ditandatangani pada 7 Januari 2025.
Sebelum ini, Kementerian Kewangan kerajaan negeri Johor mengumumkan pakej insentif untuk JS-SEZ berkuat kuasa 1 Jan 2025, di mana pelabur layak mendapat set insentif, termasuk kadar cukai korporat khas, fokus pembangunan perdana dan khas kadar cukai untuk pekerja berpengetahuan.
Sementara itu, dalam sesi berasingan, Sim berkata, sektor hartanah kediaman bertingkat Johor Bahru telah menunjukkan peningkatan ketara, khususnya dalam projek berhampiran pusat bandar Johor Bahru.
"Pautan Sistem Transit Rapid (RTS) akan datang yang menghubungkan Johor dan Singapura telah meningkatkan kebolehcapaian dengan ketara dan memacu permintaan perumahan yang kukuh di kawasan itu," katanya.
Siri CEO 2025 itu menghimpunkan lebih 350 wakil daripada sektor swasta, persatuan dan pihak berkuasa kerajaan.
Dalam perbincangan panel yang sama, Pengarah Urusan Colliers (Hong Kong) CK Lau berkata, sektor hartanah kediaman Hong Kong mencapai kemajuan ketara dalam menangani kekurangan perumahannya, hasil daripada aktiviti penciptaan tanah meluas.
"Harga kediaman menyusut sekitar 30% sejak dua, tiga tahun lalu didorong oleh kenaikan kadar faedah dan dolar Amerika Syarikat kukuh, yang menjejaskan nilai dolar Hong Kong.
"Selain itu, harga kediaman hartanah kekal stabil sejak beberapa bulan kebelakangan ini kerana langkah kerajaan, termasuk pelonggaran duti tertentu dan galakan pelaburan asing.
Walaupun harga perumahan Hong Kong menjadi lebih berpatutan sejak beberapa bulan kebelakangan ini, beliau berkata, ia masih mencabar bagi graduan muda, terutamanya mereka yang hanya mempunyai pengalaman bekerja beberapa tahun untuk membeli rumah di bandar.
Seorang lagi ahli panel, Ketua Penyelidikan dan Pengarah Eksekutif Negara syarikat perkhidmatan hartanah di Australia Charter Keck Cramer, Richard Temlett membandingkan model bina-untuk-sewa Australia dengan model dalam bidang kuasa global lain, manakala Pengarah Urusan Savills (Vietnam), Neil MacGregor berkongsi pandangannya tentang prospek pembangunan dan pasaran hartanah Vietnam. - DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com dan juga
Orang ramai yang ingin memberi pandangan atau suara hati, boleh menghantar tulisan ke [email protected] dengan menyatakan:
1. Nama Pena (Jika tidak mahu guna nama sebenar).
2. Nama Sebenar seperti dalam Kad Pengenalan (Untuk rekod kami).
3. No. Telefon (untuk kami hubungi semula).
4. Menulis mengikut 5 Prinsip Rukun Negara.
5. Tidak melebihi 1,000 patah perkataan.
6. Editor berhak untuk menyunting atau menolak artikel secara profesional.
