Pemilikan Affin Bank oleh kerajaan Sarawak berperanan penting penuhi keperluan pembiayaan perumahan negeri - Sheda

KUALA LUMPUR 26 Sept - Bank baharu milik kerajaan Sarawak akan memainkan peranan penting dalam menyokong industri perumahan dan menangani keperluan pembiayaan rumah di negeri itu, kata penasihat Persatuan Pemaju Estet Perumahan Sarawak (Sheda) Dato Sim Kiang Chiok.

Sim menyifatkan langkah kerajaan negeri mengambil alih pegangan majoriti dalam bank perdagangan Affin Bank sebagai langkah ‘yang menjanjikan’ untuk memacu perniagaan tempatan dan industri perumahan, sambil menawarkan kelebihan yang memenuhi keperluan ekonomi dan pembangunan negeri.

“Sejak krisis mata wang negara 1998, semua bank Sarawak telah bergabung dengan bank di Semenanjung, mengurangkan bilangan bank di Malaysia kepada kira-kira sepuluh institusi utama,” katanya dalam satu kenyataan.

Beliau menambah penyatuan sedemikian bertujuan untuk meningkatkan daya tahan bank terhadap kemelesetan ekonomi masa depan, tetapi sering menyebabkan perniagaan tempatan diabaikan.

"Pembuat keputusan berpusat di Kuala Lumpur sering menyebabkan perniagaan tempatan kami terabai, kerana pinjaman di Semenanjung Malaysia cenderung lebih menguntungkan," katanya.

Antara isu, katanya, adalah mengenai proses kelulusan pinjaman perumahan dan pengeluaran dana.

“Pinjaman perumahan biasanya boleh diluluskan dengan cepat jika pemohon memenuhi kriteria yang diperlukan; bagaimanapun, pengeluaran dana mungkin mengambil masa sehingga tiga bulan selepas kelulusan disebabkan proses dokumentasi.

“Proses kelulusan pinjaman setiap bank berbeza-beza, selalunya berpusat di ibu pejabat mereka di Kuala Lumpur atau dibahagikan antara Malaysia Timur dan Barat, membawa kepada kapasiti kelulusan terhad di cawangan serantau.

“Sebagai pemaju, keperluan kewangan kami berbeza daripada keperluan bank yang lebih besar; kami memerlukan penyelesaian kewangan yang lebih fleksibel dan tempoh bayaran balik yang lebih lama, dan oleh itu, kami berharap bank tempatan baharu ini akan memenuhi keperluan kami.”

Bagi Sarawak mencapai Strategi Pembangunan Pasca COVID-19 2030 dan seterusnya, Sim berkata bank milik kerajaan itu perlu menyediakan penyelesaian kewangan yang memudahkan kemajuan ke arah menjadi sebuah negeri maju.

“Ini termasuk menawarkan kelulusan yang lebih cepat dan syarat pinjaman yang realistik yang menggambarkan keadaan unik kami,” katanya.

Memandangkan semua bank di Malaysia dikawal selia oleh Bank Negara, beliau mencadangkan agar bank milik Sarawak itu lebih selaras dengan keperluan pinjaman tempatan, sama ada untuk pembiayaan akhir pembelian rumah atau pinjaman penyambung untuk pemaju. - DagangNews.com