Bilangan warga emas membeli apartmen lebih tinggi sekarang berbanding sebelum pandemik

KUALA LUMPUR 1 Nov - Lebih ramai warga emas membeli apartmen pada masa ini berbanding pada 2019, sebelum permulaan wabak COVID-19.

Pengasas bersama dan CEO Kumpulan Juwai IQI, Kashif Ansari berkata, pemaju bertindak balas terhadap peningkatan dua angka pembeli pangsapuri yang lebih tua dengan menambahkan ciri yang lebih mudah diakses pada struktur bertingkat tinggi dan mereka bentuk kemudahan yang boleh dinikmati oleh semua peringkat umur.

"Pesara dan pembeli warga emas di projek bertingkat tinggi yang besar dahulunya hanya menyumbang kira-kira 2% daripada jumlah pertanyaan Juwai IQI di Malaysia, tetapi bahagian mereka kini kira-kira 5%.

"Jika permintaan ini berterusan, projek mesra warga emas boleh memperoleh pendapatan premium harga 5% hingga 15% menjelang 2025, berbanding projek serupa," kata Kashif.

Kadar pemilikan rumah ialah 68% bagi mereka yang berumur 60-an dan 61% bagi mereka yang berumur 50-an.

Hanya 43% orang berumur 40-an memiliki rumah mereka. Kadar untuk 30an ialah 31%, dan 20an mempunyai kadar pemilikan rumah sebanyak 12%."

"Perkara yang paling dibimbangkan oleh pesara ialah mempunyai wang yang cukup untuk menyara diri sepanjang hari tua mereka. Memiliki rumah memberi anda jaminan kewangan dan memudahkan perancangan. Nasib baik, kadar pemilikan rumah adalah tinggi bagi mereka yang berumur 40 tahun ke atas," katanya.

Pelan lantai bangunan pada masa ini dirancang secara berbeza daripada tiga tahun lalu, kata Kashif.

Mengambil contoh Central Park Damansara di mana pemaju mencipta pangsapuri dengan ruang legar dan bilik mandi yang lebih besar untuk memberikan mobiliti yang lebih luas kepada penduduk.

Ruang yang lebih besar ini diingini oleh pembeli dari semua peringkat umur dan mempromosikan jualan dalam pembangunan, katanya.

Pembeli rumah daripada kalangan pesara dan warga emas, menurut Kashif, juga mengutamakan komuniti, alam semula jadi, aktiviti fizikal, kebolehcapaian, dan keselamatan kewangan.

Beliau berkata perkembangan baharu memenuhi kesemua lima kriteria ini dan menyediakan cara hidup untuk golongan bujang, keluarga muda, pesara dan warga emas.

Arkitek mencipta ruang kongsi seperti taman, kawasan hiburan, teres bumbung dan laluan pejalan kaki yang menggalakkan interaksi sosial untuk mewujudkan rasa komuniti.

"Bangunan pangsapuri menawarkan keselamatan dan perlindungan yang lebih baik untuk warga emas kerana anda mempunyai jiran dan kakitangan bangunan berhampiran pada setiap masa dan akses terhad kepada penduduk dan tetamu mereka," katanya.

Projek Arte @ Mont Kiara contohnya kata beliau, terdapat rumah kelab, taman langit, kawasan barbeku, taman krom dan teduhan lampu serta ruang rehat langit direka bentuk untuk menggalakkan interaksi antara penduduk.

Di Vercadicos SOHO, teater itu bukan sahaja menyajikan peminat filem tetapi juga berfungsi sebagai bilik audio/visual untuk persembahan perniagaan, katanya.

Kaashif berkata pemaju menyertakan elemen semula jadi ke dalam projek mereka seperti pemandangan taman, taman kecil, rumput atas bumbung, platform tontonan, taman Zen, ruang makan luar dan barbeku, dan ruang luar untuk bersenam atau berkelah.

"Contohnya ialah Central Park Damansara yang menampilkan taman linear seluas 10 ekar yang memeluk bangunan kediaman dalam pelukan persekitaran semula jadi. Taman ini mempunyai zon khusus termasuk pavilion tinjau, denai buluh dan kolam perlindungan supaya penduduk boleh berehat. dari kehidupan bandar besar dalam hanya berjalan kaki singkat," katanya.

Sementara itu, Kashif berkata, pusat kecergasan kini mengambil peranan baharu dalam penyediaan kemudahan dan perkhidmatan senaman tambahan.

Pusat kecergasan dahulunya hanyalah gim dengan rak mencangkung, satu tan pemberat dan mesin latihan yang kuat.

Menurut Kashif, banyak projek kini menyokong rangkaian senaman yang lebih luas, seperti yoga, berlari, berjalan di luar dan berenang ringan atau aerobik air.

"Di St Regis Residences, sebagai contoh, penduduk akan mempunyai gimnasium penuh tetapi juga sauna dan jakuzi, kolam handuk dan kolam renang, trek joging, dan gelanggang skuasy. Projek cuba menawarkan sesuatu untuk semua orang," katanya. - DagangNews.com