Program Sukuk Musharakah Sime Darby Property diberi penarafan AA+IS dengan tinjauan Stabil untuk tahun ketiga berturut-turut

KUALA LUMPUR 27 Dis - Sime Darby Property Berhad telah diberi penarafan AA+IS dengan prospek yang stabil bagi Sukuk Musharakahnya Program oleh MARC Ratings Berhad.

Ini adalah tahun ketiga berturut-turut Kumpulan telah mengekalkan penarafan yang terpuji daripada MARC Ratings, dengan jumlah terkumpul di bawah program penarafan berjumlah RM1.4 bilion pada 30 November 2023.

MARC Ratings memperakui rekod prestasi jualan yang kukuh Sime Darby Property dalam perbandaran yang mantap, dan kunci kira-kira yang kukuh, dicirikan oleh leverage rendah sebagai pemacu penarafan utama.

Faktor penyumbang lain termasuk kadar pengambilan keseluruhan bagi projek yang dilancarkan pada 9M FY2023 dengan gabungan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM3.2 bilion dan kadar pengambilan 75% setakat 5 November 2023, yang dinyatakan oleh agensi itu terutamanya dalam tempoh matang perbandaran sedia ada Kumpulan dengan perhubungan yang mantap.

Ia seterusnya menyatakan bahawa dengan jualan tidak dibilkan sebanyak RM3.7 bilion pada akhir September 2023, Kumpulan mempunyai keterlihatan pendapatan yang kukuh sehingga 2026.

Agensi penarafan itu juga menyatakan bahawa berbanding dengan saiz projeknya, inventori siap Sime Darby Property kekal sederhana pada RM433.1 juta pada akhir 9M FY2023.

MARC Ratings juga menyatakan strategi Sime Darby Property untuk berubah daripada pemaju hartanah pure-play menjadi pemain hartanah yang mampan dengan kehadiran yang lebih luas dalam pembangunan hartanah, pelaburan dan pengurusan aset.

Ia menyatakan Kumpulan memberi tumpuan untuk mengembangkan industrinya dan segmen logistik sebagai sebahagian daripada kepelbagaian produk termasuk hartanah bina untuk pajakan kepada mengukuhkan aliran pendapatan berulangnya.

Ini dicerminkan oleh pelancaran segmen perindustrian 9M FY2023 Kumpulan dengan gabungan GDV sebanyak RM675.6 juta yang mencapai kadar pengambilan purata sebanyak 86% pada 5 November 2023.

Dengan bank tanah yang boleh dibangunkan berdiri kira-kira 13,640 ekar, MARC Ratings melihat Kumpulan mempunyai potensi yang kukuh untuk melaksanakan pembangunan perbandaran dan perindustrian selanjutnya.

Pengarah Urusan Kumpulan Sime Darby Property, Dato’ Azmir Merican berkata penarafan itu mencerminkan asas Kumpulan yang kukuh dan prospek pertumbuhan berterusan.

“Kami komited untuk mengekalkan saluran kewangan yang teguh, dan Program Sukuk Musharakah menunjukkan cara kami berubah daripada pembangun hartanah pure-play kepada sebenar estet syarikat seiring dengan Matlamat Kelestarian 2030 kami.”

Terdahulu pada bulan Ogos, Kumpulan mengumumkan kejayaan menyiapkan terbitan Sukuk kedua di bawah Program Sukuk Musharakah dengan nilai nominal RM600 juta.

Terbitan itu menarik kumpulan pelabur berpendapatan tetap dan berkaliber tinggi yang pelbagai, mencapai lebihan langgan lapan kali ganda dan mengumpul buku pesanan bernilai lebih RM4.8 bilion.

Ini terutamanya, RM200 juta terbitan Sukuk telah ditetapkan sebagai Sukuk Kemampanan, sejajar dengan Rangka Kerja Sukuk Pelaburan Mampan dan Bertanggungjawab (SRI) yang dikeluarkan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (Rangka Kerja SRI) dan/atau Piawaian Bon Kemampanan ASEAN yang dikeluarkan oleh Forum Pasaran Modal ASEAN (Standard Bon Kemampanan ASEAN).

Kumpulan bersedia untuk menggunakan hasil Sukuk untuk menyokong pelaburan masa depannya, sambil menapis struktur modalnya dan mengoptimumkan pengurusan hutang.

Maybank Investment Bank Berhad merupakan Penasihat Utama dan Pengatur Utama tunggal untuk Program Sukuk Musharakah serta Pengurus Utama Bersama bagi terbitan bersama dengan CIMB Investment Bank Berhad dan Public Investment Bank Berhad.- DagangNews.com